2008年もありがとうございました

今日は、年内最後の営業でしたが店舗再案内後、お申込みをいただきました。ありがとうございます。年明け店舗オープンに向けて全力でサポートさせていただきます。

今年もたくさんのお客様にご来店いただきました。ありがとうございました。

おかげさまで「ホームページ」の運営も丸3年です。今後もより一層情報に磨き？を掛けていきますのでよろしくお願いいたします。

店長　　

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朝の風景 - 富士山をおがむ

車での出勤途中での風景です。

船橋の家を出る時、寒かったですが、スッキリと晴れ、空も澄んでいるようでしたので綺麗に富士山が見えることを期待して・・・

新小岩と平井間の荒川に掛かる「平井大橋（蔵前橋通り）」での風景です。

昔は「江東新橋（蔵前橋通り 平井-亀戸）」でも「富士山」が見れたんですけどね。今では全く見れないんです。

唯一出勤中での「富士山スポット」が「平井大橋」なんです。
はたして、いつまでおがむことが出来るのか？？

現況では、左に「東京タワー」、右には「浅草ビューホテル」「池袋サンシャイン」などが見ることができます。しばらくすれば「東京スカイツリー」も見れることと思います。

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おおしま内科クリニック（北綾瀬）

管理物件のテナントさんの北綾瀬「おおしま内科クリニック」 に仕事の用事があり、ついでに？「インフルエンザ予防接種」をしてもらいました。
今年2月に一家で寝込みましたので念のために。
巷では流行ってきているようですのでみなさんも気を付けてくださいね。

（クリニックの紹介）
おおしま内科クリニック（大島光子先生）
住所：足立区東和５－８－１１ ロングバレー北綾瀬１Ｆ
電話：03-5697-0051
ホームページ：http://www.int-oshima.com/

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リトル・エンジェル・キャロラーズ

今年25周年の「東京ディズニーリゾート」では、「パフォーマーズ・ドリーム・フェスティバル」と題し、普段ゲストである客がキャストとして舞台に上がってパフォーマンスを披露できるというプログラムがあります。

今日は、「東京ディズニーランド クリスマス・ファンタジー」のスペシャルイベント「リトル・エンジェル・キャロラーズ」で長男坊が舞台でクリスマスソングを歌うということで行ってきたんです。

子供が通う幼稚園の年長組が集まって聖歌隊さながらに？ピーターパンの「You Can Fry」など6曲のクリスマスソングを披露してくれました。
わずか15分ほどのステージでしたが、子供達にとっても、親達にとっても、なかなか出来ない貴重な経験でしたよ。
良いクリスマスプレゼントでした。(^^♪

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クリスマス・ファンタジー2

長男坊のイベント事で東京ディズニーランド（TDL）に来てます。

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年末ジャンボ宝くじ2

「亀戸駅前北口売場」は、すごい行列であきらめました。

今回は、「ドリームショップ サンストリート」です。ここも当たりますよ～。当たったことないけど・・・(^_^;)

売場横の「金銀の蛙」と「貧乏神神社」で当選祈願し、会社に戻りながら、買ってもいない「亀戸前北口売場」では「長者亀（タワシの亀）」に「宝くじ」を擦り付け、準備万端。
あとは、当たるのを待つだけです。（笑

（関連記事）
■サマージャンボ宝くじ
■年末ジャンボ宝くじ

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賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書

賃貸住宅紛争防止条例（東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例 － 東京ルール）とは、「平成16年10月1日以降の新規賃貸借契約で「宅地建物取引業者」が媒介または代理を行う 東京都内にある居住用の賃貸住宅（店舗・事務所等の事業用は対象外）に関して、住宅の賃貸借に係る紛争を防止するため、原状回復等に関する民法などの法律上の原則や判例により定着した考え方を宅地建物取引業者が説明することを義務付けたものです。」 ということで、かれこれ施行後4年も経っている東京都条例なのですが意外に徹底されていないことに驚かされます。

■退去時の経年変化・通常損耗による破損・汚損の復旧は、貸主負担が原則であること
■入居期間中、住宅の使用・収益に必要な修繕は、貸主負担が原則であること
■借主の故意・過失・通常の使用方法以外による破損・汚損の復旧・修繕は、借主負担が原則であること
■上記に対して特約があれば特約の記載、特約が無ければ、原則通りであることの記載
■修繕及び維持管理等に関する連絡先

上記を明記して「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」として借主予定者に提示・説明して署名・押印をもらうことになってます。
※都内の物件を扱う場合、都外の宅建業者も説明が義務付けられる
※説明は、宅建主任者でなくても可（宅建業法ではなく、都条例）

ところが先日、コチラが客付（お客さんを紹介する立場）で、ある都内の業者さんと契約した際に「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」がなく「賃貸住宅紛争条例（東京ルール）」の存在さえ知らないということでした。「初耳だなぁ～」って。(^_^;)

そんなこともあろうかと？雛型を持って行って正解でしたよ。

他県の業者さんが都内の物件を賃貸管理をしているケースでは、やはり「賃貸住宅紛争条例（東京ルール）」を知らず書式を用意していないので、コチラ側で用意をするというケースがあるのですが、さすがに都内の業者さんに「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」はありますか？なんて今更聞けないですよ。なので自己防衛のため？他者さんとの賃貸借契約の取引では、雛型を持ち歩くようにしてます。

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萌え～♥2

パソコンの1台が映らなくなりました。号(┳Д┳)泣

モニタを他のパソコンに接続したらモニタはセーフでした。
※結構良いモニタなのでホッとしました。

パソコンとモニタ間のデジタル信号のやり取りが上手く出来なくなったらしく、「VGAカード（グラフィックカード・ビデオカード）」を買いに接客の合い間を縫って「萌え～♥」と秋葉原へ。

運が良いことに？今までパソコン自作で部品が壊れることがなかったのですけど、パソコンの中でも最も壊れる頻度が高い部品ということでした。

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