江東区役所に行かないと・・・

今日は、先日ご案内のお客様数組からドカドカッとお申込みのTEL。ありがたいです。

忙しくさせていただいております。ありがとうございます。

一人営業で行き届かぬところもあるかと思いますがご勘弁ください。(^_^;)

明日は定休なんですが、調べごとがあるので「江東区役所」に行ってきます。
売り案件の相談を頂いてるのに、賃貸の案内や契約でなかなか動けず・・・
対象物件の建築制限など諸々を調べに行くんです。
時間があれば「水道局」で上水道配管の埋設状況や宅内配管なども調べます。

朝は、坊主2人の幼稚園送り → 江東区役所 → 水道局 → 坊主お迎え

う～ん明日も忙しそうです。ありがたい。（笑

店長
（この記事は、ＨＰ版「取締られ役店長日報」でも見れます。）　　

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不見転でも・・・

ここ1週間ほど、地方から進学・就職のための部屋探しで、夜行列車・夜間バスで朝早く「亀戸」に到着し、物件を決めてその日に帰るというお客さんが殺到？してます。ありがとうございます。(^^♪

本日は新潟から・・・
いくつか事前にHP上で品定めしておいて貰っての来店でしたが、気に入っていただいたのは、全く別の今月末に空き予定の物件でした。以前に内観写真を撮っておいたので写真で判断していただきました。
築浅・バストイレ別・19平米・69,000円！！亀戸では奇跡の物件です。（笑

「そうそう何度も上京出来ないですからココで決めます」という素早いご判断でした。

時期的に、良い物件に住むには、空き予定の物件を「不見転契約（みずてんけいやく）」するという決断も必要かもしれませんね。

（不動産用語解説）
「不見転契約（みずてんけいやく）」：物件を見ずにして、契約する意。※投資物件の売買などでは、よくあることです。

「不見転一発本契（みずてんいっぱつほんけい）」：私が以前いた投資マンション販売業界の用語ですが・・・
お客さんとの初めてのアポイントで、物件を見ずに、申し込みを飛び越えて、本契約までするという離れ業の意。
「ロイヤルストレートフラッシュ」みたいなっ！！（笑

店長
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Googleが選ぶ？<東京都 賃貸>不動産会社10社？？

本日も遠方からのご来店ありがとうございました。(^^♪

「ホームページ」アクセス解析をチェックしてると「東京都 賃貸」のキーワードで入ってきている方がチラホラ・・・

ググってみると「Googleマップ」のC（3番目）の位置に表示されていました。

「プレイス・マツモト」もついに選ばれましたか・・・
「Googleが選ぶ？<東京都 賃貸>不動産会社10社」に・・・（爆
毎日「Google」にお願いしてた甲斐がありました。(^^ゞ

ふと下の方をみるとI（8番目）の位置にお仲間の「府中アーバン高野さん」も・・・
やっぱり「Google」にお願いしてたんですねぇ～。（笑

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フロアヒンジの交換

本日もお部屋探しのご来店ありがとうございました。(^^♪

愛知からの夜行バスで朝一番にご来店されたお客様、寒かったですね～。スミマセンでした。

実は、朝からお昼過ぎまで「入り口ガラスドア」を外して「フロアヒンジ（蝶番）」の交換工事をしてたんです。

当店が入ってるビルも築17年になり、新築当初から使われていた「フロアヒンジ」も錆びて使いものにならなくなってしまいました。

ドアの開閉のスピード調整が出来なくなり、室内で換気扇を回すとドアが急激に閉まり危ないので交換です。

「フロアヒンジ」は、店舗・事務所の「入り口ドア」やビル・マンション等の「エントランスドア」の回転軸下の仕掛けとしてよく使われていて、開閉スピードを調整するものです。
一般家庭では「クローザー」と呼ばれるアーム式のものが「玄関ドア」に付いてますよね。

「フロアヒンジ」は、名前の通り「床埋め込み式の蝶番」なので永年の雨のしみ込み等で腐食するので交換が必要になるんです。

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