今更ながらのYouTubeデビュー(^^ゞ

お恥ずかしながら「YouTubeデビュー」です。(^^ゞ

不動産屋向け物件動画作成会社「ユナイテッドルームズ」が倒産後、物件動画の下火感が自分の中にあったり、サーバーの容量問題があったり、作るのが手間だったり・・・　

しか～し、費用対効果の関係で物件動画ガシガシやってたところも撤退し？アップ件数が少ない今が返ってチャンスかも。

店長
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メール送信できなくて 携帯アドレス

何年か前から、メーラーは「Microsoft Office Outlook2007」を利用してます。
メール・予定表・アドレス帳・直近で片付けないとならない仕事など一元管理できて、予定表は「Googleカレンダー」と同期出来るので結構便利なんですが・・・

ケータイ（携帯）アドレスからのメール反響にうっかりそのまま返信すると・・・
配信不能のエラーが出ることがあります。(ToT)/~~~
～～～～～～～～～～～～～～～
配信不能システム管理者様

このメールは、受信者全員または一部に届きませんでした。

件名:     ○○様　お世話さまです

送信日時:  2009/00/00 00:00

以下の受信者にメールを配信できません:

'●●..●.＠docomo.ne.jp' 2009/00/00 00:00

無効な受信者

～～～～～～～～～～～～～～～

「docomo」と「au」のアドレスによく見られるのですが、＠マーク前のローカル部分に連続した「..(ドット）」や＠マークの直前に「.(ドット）」があると相手方に送信できず、エラーが出ます。

なんでも「RFC」というインターネットに係わる様々な仕様やルール（国際標準規格？）があり、その標準規格に準拠していないので配信エラーになるということです。
※Microsoftサポートオンライン

解決策として＠マーク前のローカル部分を「"●●..●."＠docomo.ne.jp」という具合に「ダブルコーテーション」で括って送信をしてあげると結構行きます。

Outlook（OutlookExpressでなくて）を使ってる同業者さん！
知らずにメール捨ててません？？
知らないってのは恐ろしいことです。

（メール送信他トラブル）
■メール送信できなくて OP25B

店長
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萌え～♥2

パソコンの1台が映らなくなりました。号(┳Д┳)泣

モニタを他のパソコンに接続したらモニタはセーフでした。
※結構良いモニタなのでホッとしました。

パソコンとモニタ間のデジタル信号のやり取りが上手く出来なくなったらしく、「VGAカード（グラフィックカード・ビデオカード）」を買いに接客の合い間を縫って「萌え～♥」と秋葉原へ。

運が良いことに？今までパソコン自作で部品が壊れることがなかったのですけど、パソコンの中でも最も壊れる頻度が高い部品ということでした。

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Googleサイトリンク

数週間前から、待望？の「Googleサイトリンク」が表示されるようになりました。(^^♪

「Googleサイトリンク」 とは、Googleにおいて、社名やブランド名などで検索を掛けた際に「検索結果の下に表示されるリンクリスト」でよく「大手一流企業」を社名で検索すると表示されてますよね。

ついに「プレイス・マツモト」も一流企業の仲間入りをしました。（笑

まぁ一流企業というのは冗談ですが、Googleによると「Googleサイトリンク」は、「ユーザーの役に立つとGoogleが判断した検索結果についてのみ表示」されるものということですので、便利に使っていただければ・・・と思います。

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秋の繁忙期の兆しが見えますが・・・

9月に入り、お問い合わせ・お申し込み共に順調です。
今日は定休ですが、昨日遅い時間にいくつかもらった申込書を元付さんに送るのに出勤してます。
亀戸も秋の繁忙期の兆しが見えてきました。ありがとうございます。

ネットからのお問い合わせは、検索エンジン、現状では特にyahoo検索のインデックス順位に左右されることがあります。

今月も、今日Yahooの「インデックス」のフルアップデートの発表がありました。
上位が若干動いてますね。

今日の時点では、TOPページと下層ページがそれぞれ1ページ目にインデックスされてますが・・・
最終は、8日に巡回しに来てますので、今日あたりの巡回でどうかわるか？？
こわいぜ～い。　(((((;ﾟдﾟ))))ｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
TOPページ飛ばされませんように・・・

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亀戸賃貸不動産ホムペ利用ガイド

先日のホームページのプチリニューアルと併せて、多機能な「当店ホームページ」をみなさんに使いこないしてもらうため？に、機能別に利用ガイドを作ってみました。

■サイトのご利用方法（基本操作編）
■「カート機能」について
■「マイページ機能」について
■「RSS機能」について

快適なお部屋探しにご利用ください。(^^♪

店長
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ホームページをプチリニューアル

「ホームページ」のデザインも暫らくすると飽きがくるものです。

仕事の合い間を縫って「トップページ」の「ヘッダー部分（上部）」を変更してみました。一寸した変更なんですけど印象が変わりました。

早速、お家賃を納金に来た店子さんから「ホームページ変わったんですね！？」と声をかけられました。

入居してからも見てるんですねぇ～。ありがとうございます。

最近流行りの？○1タグと×2タグを仕込みましたのでSEO的にもよろしい？かと思います。
また伏字かよ！？(^^ゞ

検索エンジンに飛ばされませんように・・・（苦笑

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次期OS Windows7（ウィンドウズセブン）

ホームページに掲載している（掲載した）物件データーがどんどん蓄積されて、システムを入れているPCのHDDの空き容量が2GBをきってしまいました。(^_^;)

OSが入っているHDD（Cドラ）にインストールしてしまったのが運のつき・・・
※システムと連動なのでデータの移動だけと言うのは出来ないんですよ。

ニッチもサッチも行かなくなりHDD増設で再インストールか！？
パーティションソフト使ってパーティションの切り直しか！？
どちらも面倒なので新しいPCを作るか買うか・・・

そんな訳で久しぶりに「萌え～♡」っと秋葉原に行ってきました。

新しいPCとなると当然「WindowsVista」という事になるんですが、すこぶる評判がよくない！！
フォント（MSフォント）の互換性も悪く、ＸＰで作ったWordやExelファイルのフォントが文字化けするそうです。
マイクロソフトから「互換性パック」なるものが出てますが、先日「Vistaマシーン」を買った知人は解決しないと嘆いておりました。メモリも4GB積んでも3GBしか認識しないとか問題もまだまだ山積みみたいですね。次期OSの開発も始まってるみたいですし、このまま普及しないんだろうなぁ～。

新しいPCを買う気も薄れ、とりあえず今使ってる「XP」の見た目だけでも変えようと「Vista」を通り越して次期OSの「Windows7（ウィンドウズセブン）」風にしてみました。
ランチャやウィジェットのデザインも洗練されていてなかなか良い感じです。(^^♪

結局HDDの方は「パーティションワークス」というソフトで切り直しました。

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このアクセス数は本物なのか！？

5月も後半に入りますが、アクセス数に衰えがありません。
「ホームページ」へのご来店ありがとうございます。

「ユニークアクセス」で日に100アクセス！！
※物件を検索した重複がない実アクセス

現在のホームページ開設からの目標の１つでしたがアレコレ対策を打っているうちにコンスタントに超えるようになってきました。同業さんの休みが多い水曜日あたりでユニーク126ですので、これは本物か！？

来店ふえるゾ～ド～～ンっ！！
↑↑↑クリック

週末はきっと開店前から行列だなぁ。（笑

お問い合わせ、ご来店お待ちしております。

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○○○○のページは強い！？

先月23日のyahoo（YST）のアップデート後、検索エンジンの検索結果も正常？に戻り、アクセスも順調です。アクセス数に伴って、お問い合わせご来店も順調です。ありがとうございます。

ここ数ヶ月は、yahoo（YST）のアップデートの度に「トップページ」が飛ばされたり、復活したりの繰り返しでヤキモキしてます。(^_^;)

ただ最近は「トップページ」が飛ばされてても、以前作った「○○○○のページ」が確実に検索エンジンの上位に引っ掛かってくれます。
※また伏字でスミマセン・・・(^^ゞ

そろそろまたアップデートか！？怖いなぁ～（笑

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アニメーションGIF自作しました3

ホームページの「物件詳細一覧」の「インフォメーションバナー3代目」が完成しました。(^^♪
カミさんに「自宅で仕事しないでよ～」と言われながらも、夜な夜な「DreamweaverとFireworks」で何とか作りましたよ。(^^ゞ

このバナーうちのホームページの要素としては大きな役割を担っていて、「初代」と「初代マイナーチェンジ」は結構がんばってくれまして1年半前に設置した途端に飛躍的に電話反響が増えました。お問い合わせありがとうございました。

「2代目」はうちで導入しているCMSの会社さんに頼んで作ってもらいました。がんばってくれましたが、同システム導入会社さんのはテーストが一緒なので・・・　一寸やだなと。

期待の「3代目」ですが新たに「ちょっとした物件に対する質問フォーム」「当HPの使い方」「会社案内図」へのリンクボタンを設置してみました。
先日「ハトマーク」の会社さんなので問い合わせしましたというお客様が何名かいらっしゃいましたので「ハトマーク」もあしらってみました。
「全宅CMのMC石丸謙二郎」もなかなかの仕事をしてくてます。（笑

さて、デフォの「物件問い合わせフォーム」は
■物件を申し込みたい
■来店・案内希望
■駅・お部屋の近くで待ち合わせ
この3つしかないのですよ。
以前は「その他」というのがあったのですがいつの間にか無くなってました。(^^ゞ
※このフォームだけはパッケージという理由でカスタムできないんですって。（泣

来店・案内の前に「ちょっとした聞きたいこと」は絶対あると思うんですよね。
そこで中長期で物件探しされるお客様向きという意味合いも含め、些細なご質問でも結構ですのでお気軽にお問い合わせいただければ幸いかと・・・

（関連記事）
■アニメーションGIF自作しました
■アニメーションGIF自作しました2

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亀戸

亀戸の単独キーワード（yahoo検索）で再び1ページ目にインデックスされました。

先日のサーバンダウン後に検索エンジンからの評価を落としたのですが再びのインデックスです。※明日はわかりませんが・・・(^^ゞ

先日、亀戸の同業者さんと「問い合わせに結びつくかは別だけど、うれしいよね」という話をしたのをおぼえています。

確かにうれしいですよね。(^^♪

「亀戸」単独での高評価は他の○○と○○にも良い影響を与えます。

また伏字かよ！？（笑

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お気軽にお問い合わせください

ホームページを見てのメール、電話、直接来店と亀戸の賃貸不動産の動きもいよいよ本格的になってきました。(^^♪

入学、就職などで3月・4月入居に向け賃貸物件をそろそろ探し始めるという方向けにホームページ左メニューに「賃貸物件リクエスト-希望条件登録」のバナーボタンを設置してみました。

賃貸不動産を探すのが初めてでネット情報を見てもよくわからないという方
探すのが面倒だ(^_^;)という方も、プロの目でみてぴったりな物件をお探しします。

どうぞお気軽にご利用ください。

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サーバーダウン(ToT)/~~~

当店のホームページのデータをアップしているサーバーがダウンしてしまいました。（泣

昨日からその前兆があってホームページを改良しようとFTPでファイルをアップしようとしても行かないんですよ。ホームページは表示していたのですが・・・

サーバー内のHDDが逝ってしまった（壊れてしまった）ようです。(ToT)/~~~

この世に落ちないサーバーはないのでしょうが、この繁忙期にサーバーダウンはかなり痛手です。それ以上にメールのやり取りが出来ないのは、信頼を落としかねない。これはキツイです。

サーバーダウンから既に十数時間。早い回復を・・・

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店長　　

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Yahooに見放されて・・・(ToT)/~~~

Yahooに「ホームページトップ」が嫌われてから約1ヶ月・・・

昨日の夕方あたりからやっと再インデックスされ始めてきました。(^^♪

幸いにも他のコンテンツページが頑張ってくれてましたので何とか凌げました。それでもユニークアクセスで日に20～30落ちたのは大きいか・・・

この1ヶ月、あれこれ手を尽くした結果かYSTのアップデートの影響か・・・

いずれにしても繁忙期に向けてトップページで勝負できるのはありがたいです。

今日当たりは、思い描く理想の検索結果に近づいてきてましたね。

来月また飛ばされちゃったりして。

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2008年あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

まだ、休みをいただいております。7日（月）から通常営業となります。

休み中もお問い合わせを多くいただいております。ありがとうございます。7日以降随時お返事させていただきますので今しばらくお待ちください。

休暇中は何をしてるか！？何のことはない。。。
「ホームページ」をいじくってます。

12月の半ばくらいからyahoo検索からTOPページが飛ばされちゃってるんです。(-_-メ)

別ページが健闘してるのでアクセス数自体は差ほど変わらないのが救いですが一寸理想とは違うので再インデックスされるよう奮闘してます。

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間口を広げる

ここ2週間ほどは、業務の合間を見ながら、ご自慢？の「DreamweaverとFileworks」を駆使？し、当店取扱いエリア内の沿線・駅別のホムペのページを作ってました。

「ソフト解説本」をひっくり返しながら、何とか形になりましたのでサーバーにアップしてみました。(^^♪

お披露目です。ジャ～ン！！

■亀戸のページ
■錦糸町のページ
■他もろもろ・・・　　

結構いいんじゃな～い！？
まぁ、私の技術とセンスではここまで止まりです。（笑

当店のホームページはトップページ以降は「ダイナミックページ（動的ページ）」で生成されるため、検索エンジンにとて～も弱いんです。
トップページ以降はほとんど拾われません。（苦笑
現況はトップページでしか勝負できないんです。これで少し間口が広がるかな！？

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Yahooが落ち着かないですね

最近、Yahoo検索の順位が落ち着かないです。

キーワードによっては4～50位も後退(^_^;)

スニペットの表示がいつもと違う。最近表示のバグ？も多いですね。

しばらくすれば戻るでしょうけど・・・　しばらく放っておきます。

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SEO対策 看板屋さん編

店頭看板の製作をお付き合いのある看板屋さんに頼んでるんです。

もうかれこれ2～3週間前に看板製作の打ち合わせに来てくれたんですが、その際に「マツモトさんのホームページ（ブログ含）は検索によく引っかかってきますね」という話になったんですよ。

その看板屋さんも立派なホームページを持ちながらも、数年前ホームページ作成して以来一度も問い合わせがないって言うんです。

でも、このネット時代「看板屋さん」を探すのだってネットのはずだし、タウンページの時代ではない！！と偉そうに語りながら（笑）、一緒にサイト検証したところ理由がすぐに判明？しました。(^^ゞ

早速、ココとココとココをアーしろ、コーしろとアドバイスさせて頂きました。※連日アレとかソレとかココとかでスミマセン。(^_^;)

今日その後の看板デザインの仕上がり具合の確認でＴＥＬしたところ開口一番にネットからの問い合わせで看板作成依頼を受けたと嬉しい報告がありました。(^^♪

主要3エンジンで検索を掛けて確認したところ、どのエンジンも圏外から1位～3位以内に急激にランクイン！！　さすがに私もビックリしましたよ。

他のライバル会社さんのサイトを見ても特にSEOを意識された作りではないようなので3冠（yahoo、Google、MSN全て1番表示）制覇も狙えると伝えると看板屋さんもビックリしてましたね。

「次回からは有料ですよ。」と最後にお伝えしました。（笑　冗談ですが・・・

でもこれSEO対策会社などに頼むとエライ金額取られるんですよ。ホント・・・

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SEO対策 禁断のアレをいじる

約1年半ほど手を付けなかった、「禁断のアレ」をついにいじってしまいました。(^^ゞ

8月下旬のYahooのアルゴリズム変更？とここ2回ほどの変更で順位が大きく振れたサイトも多いようです。そのまま飛んでしまったサイトも・・・
よそ様のサイトを見てみるとYahooのバグなのかうまく読んでないケースもあるみたいですね。

うちの場合、主要キーワードの検索順位は悪くはないのですが、イマイチなんですよね。更に上を目指します。

でも、アレとアレをいじった直後って場合によってはビックリするほど順位が下がったりするので焦ったりするんですよ。そこで焦らず、耐え忍んで、数日様子を見て順位が戻って、更に上に行けば成功です。

アレじゃわからないっての（笑

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ユーサーチは残すっ！！のか？？

不動産動画製作会社「UNITEDROOMS（ユナイテッドルームズ）」が残念ながら倒産してしまいましたね。

思えば、一昨年の「賃貸住宅フェア」では他のブースを圧倒する存在でした。※綺麗なお姉さん達ばかりでした。←こればっか・・・

昨年の「賃貸住宅フェア」では、「ユーサーチ：インターネット集合住宅図鑑」という新しいサービスを引っ下げての再登場でしたが、そこに一昨年の勢いは全く感じられませんでした。

家探しのエンドユーザーや以前住んだことのある元入居者の口コミを活かした住宅情報サイトとでもいうのでしょうか？不動産業界に新風をもたらしたサイトであったのは間違いないでしょう。

じゃぁ利益はどこから出すのと考えた時に、エンドから注目をされているサイトに企業広告なり、動画などを掲載させて広告宣伝費で稼いでいくというものだったんだと思います。

口コミには自分の所有物件・管理物件に誹謗中傷？の内容もあるかもしれないサイト（エンドとオーナー側、業者側の利益がぶつかる可能性があるサイト）に広告は出せないという考えがほとんどなんだと思いますね。

ただ、あの都内31万件というデータベースはすごいものがありますね。

これはやはり今後も利用価値があると考える企業もあるんでは？

「ユナイテッドルームズ」のサイトは、完全封鎖ですが、「ユーサーチ」は未だドメインを残してる。サーバーには物件データ自体は残ってる。

別資本で復活があるのか？

復活きぼ～～。でも写真はもっと上手く撮ってね！！

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パソコンソフトの解説本

今日は雨でしたが数組のお客様に来ていただきました。
ありがとうございます。(^^♪

最近、接客の合間をぬってこんなのばっかり買って読んでます。

パソコンのアプリケーションソフトの解説本です。

「Illustratar（イラストレーター）」「Photoshop（フォトッショップ）」「Dreamweave（ドリームウィーバー）」他諸々。

読みながら、パソコンをいじっていると「一体自分は何屋なんだ」と思うことがよくあります。(^_^;)

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とあるSEO研究機関（インターネット不動産専門）へ

火曜日の夕方は、「とあるSEO研究機関（インターネット不動産専門）」に「主任研究員」として初のSEO講義？をしに行ってきました。

私の担当講義は、SEOの基本中の基本、○○と○○を利用したSEO対策！！←伏字かよ！？(^_^;)

2月に購入したMicrosoft Officeの「Power Point」を駆使？した資料でそれらしくやってきました。※ホームぺージを運営している人にとっては、ごく当たり前の事が書いてあるんですけどね。「Power Point」で作るとすごい資料に見えちゃうのね。（笑

各研究生は、いくつかの講義内容を持ち帰り実践していきます。

わたしも実践してさらにSEOの研究をします。みんなで勉強しあって、結果アクセスアップ・反響アップにつながれば良いなと思います。

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あるSEO研究機関の集まりへ

ある「SEO研究機関（インターネット不動産専門）」の集まりが、これからあります。

私も発表がありますので、初めての「パワーポイント」でレジメを作成しました。

得意の？口八丁手八丁でSEOは出来るのか？？

たのしみだなぁ～

店長
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キーワードの洗い出し

ここ2日ばかし、あるツールを使って「当店のホームページ」に関連しそうな「検索キーワードの洗い出し」をしてます。

亀戸絡みのキーワードは大体把握しましたので、これからじっくりSEO対策に入ろうかと思います。

今日は、錦糸町絡みのキーワードの抽出ですが出てくる、出てくるネームヴァリューでは完全に亀戸より、やはり錦糸町ですかね。

でも大半が、飲み屋さんを含めた風俗絡みのキーワードのオンパレードでした。(^^ゞ　ま、ま、嫌いな方じゃぁないですが、こりゃ使えん・・・（笑

さすが都内でも有数？の繁華街です。

店長　
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Windowsが正しく開始できませんでした

「自宅のパソコンが起動しなくなったので、早く帰ってきてほしい。」

自宅のいるママ（カミさん）からＨＥＬＰの電話。

帰宅後、パソコンの電源を入れてみると電源は入るけど、見たことのないエラー表示。

～～～～～～～～～～～～～～～
ご迷惑をおかけしております。Windowsが正しく開始できませんでした。
最近のハードウェアまたはソフトウェアの更新が原因の可能性があります。
コンピュータが応答しない場合、予期せず再開始した場合、ファイルとフォルダを保護のため自動的にシャットダウンした場合、前回正常起動時の構成を選択して、正しく機能した最新の設定に戻してください。

前回の試みが電源障害、あるいは電源ボタンやリセットボタンを押して中断された場合、または原因不明の場合は、通常起動を選択してください。

セーフモード
セーフモードとネットワーク
セーフモードとコマンドプロンプト

前回正常起動時の構成 (正しく動作した最新の設定）

Windows を通常起動する

上矢印キーと下矢印キーを使って項目を選択し、Enter キーを押してください。」
～～～～～～～～～～～～～～～

セーフモードもダメ。前回正常起動時の構成もダメ。どの項目を選択しても同じエラー画面がループします（繰り返す）。こんなの初めてでした。（汗

HDD（ハードディスク）自体は、大丈夫そうなので何らかの原因でシステムがいかれたんだと思います。HDDだけ取り出して、他のPCにつないでデーターだけ救い出すのが一番簡単そうですが・・・これだとデータ救出後、OS・アプリケーションの再インストールが必要でいままで使っていたような状態に戻すには気が遠くなります。

押入れに長らくしまっておいた「ノートパソコン」を取り出して対処法を調べまくりましたよ。

（今回の対処法は）
「XPのCDROM」をセットして回復コンソールとやらを立ち上げます。chkdsk（チェックディスク）のコマンドを入力して、しばらく待つと、エラーを修復したとの表示が出たので、再度PCの起動準備をすると・・・(ToT)/~~~　同じエラー表示。う～。参った。

念のため、セーフモードを選択すると、今度は起動しましたよ。（セーフモードで）ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!

あとは　スタート→アクセサリ→システムツール→システムの復元でなんとか復旧出来ました。
３時間の格闘でした。。(*￣ー￣)y-~~~~~~ フ～　

大事なデータは必ず起動ディスク（通常はCドライブ）と別にしましょう。(^_^;)

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ダービー（Yahoo）を制せ！！

ある「SEO研究機関（インターネット不動産専門）」より、お金を掛けないSEOの腕を見込まれて？「主任研究員」にとお誘いを受けました。(^^♪

昨年の1月より、「インターネット不動産」に本格的に？力をそそいでいる私としては渡りに舟。自分も勉強しながら、共に切磋琢磨出来ればと思います。

この「SEO研究機関」が目指すところは、検索エンジン３冠！！（三大検索エンジン-Yahoo・Google・MSNで１番表示）＝「ネット集客地域ナンバー１」です。

競馬に例えるならば、皐月賞（Google）・ダービー（Yahoo）・菊花賞（MSN）らしいです。（笑

そしてホースマン（ウェブマスター）が目指すのは、やはり、ダービー（Yahoo）１着でしょう。

オープン特別あたりをウロウロしている当社の「ホームページ」が、はたして、いきなりＧ１レースを制することができるのか？？

競馬に興味ない方は、全く意味不明ですね。すみません。(^^ゞ　

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ネット不動産勉強会

先日28日（火）は、毎回楽しみにしている「インターネット不動産勉強会」でした。

今回第16回で私は第10回からの出席で7回目の出席でした。

毎回、同じシステムを導入している会社の社長さん、従業員が集まり、「ホームぺージ」を最大限に活用した営業手法などを勉強します。

出席してくる会社さんは、成果を出している会社さんばかりなのでマインド（死語？）・モチベーションが高い。みなさん「エリアNO1」を目指して日々努力してます。

毎回刺激を受ける良い勉強会です。(^^♪

勉強会の後の「懇親会（飲み会）」も実は勉強会よりも内容が濃かったりして楽しいんですよ。不動産屋同士の与太話（←あっ失礼）は最高です。（笑

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インターネット不動産勉強会へ

久しぶりに電車に乗ってます。

当社で導入している｢CMS｣の勉強会で三鷹に向かっています。

秋の繁忙期に向けてしっかり学んできますよ。

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Adobe Creative Suite 3 Master Collection

以前から念願だったパソコンソフトが遂に来ました。(^^♪

「Adobe Creative Suite 3 Master Collection」！！

アドビソフト最新バージョンCS3シリーズの全部のせです。←使いこなせるのか？？(^^ゞ
インストールを終えましたが、さすがにハードディスクの容量食いますね。

とりあえず使いそうなのは、写真加工に「Photoshop」、間取りや図面作成に「Illustrator」、店頭チラシなどの作成に「InDesign」、PDF作成に「Acrobat」あたりでしょうか！？

時間に余裕があれば「Dreamweaver（ホムペ作成）」や「Fireworks（ホムペ用素材作成）」あたりも使えればと思ってます。

不動産業にこんなソフト必要なのか？と思いますが、これからは必須でしょう。だぶん。。。きっと。。。（笑

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SEO対策 Yahoo!検索2

狙っている「キーワード」でしばらく2番表示固定で安定していた当店の「ホームページ」もこの2日間はちょっぴり下がっていました。上位表示がガラッと入れ替わってましたね。

少しだけアクセス数が落ちていたので気が付いたのですけど・・・

検索ロボットに変化（アルゴリズムの追加・変更）があるとこういうことがよくあるらしいです。

念のため、昨日トップページだけ一寸弄ったら今日は元に戻ってました。(^^♪

さて、先日遊び半分で書いた「マイソクとは」という記事の検索表示の結果ですが・・・　まぁ日記・ブログ自体遊びなんですが(^^ゞ

記事を書いて1週間で・・・

「Yahoo」では本家の「マイソク社」と「アットホーム」を抑えて1位と６位！！

「Google」では３位～６位独占！！　お見事です！！（笑

こんな感じで検索エンジンで遊んでみるのもいいですね。

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やっぱり地図で検索でしょ！？2

昨日の記事の影響もあり、アクセスログを見ると「地図検索」でのアクセスが急上昇です。

「ホームページのトップ画面」の「駅路線図フラッシュ」の今までの「シングル・ファミリー」に加え「地図から探す」という項目を付け加えました。各駅にカーソルをあてるとポンと項目が出てきます。
トップ画面から「ワンクリック」で「外観写真一覧」「間取り一覧」「テキスト一覧」「Googleマップ」からの物件検索ができますよ。

各物件詳細の「住所」の欄も「Googleマップ」に対応してますので、大体の物件所在が確認できます。とても便利ですよ。(^^♪

今回のリニューアルでは、トップ画面のイメージ画像の横に「オーナー様用のページ」と「仲介会社用のページ」を設けました。

昨今、亀戸・錦糸町では、新築賃貸住宅の建設ラッシュが続いてます。
特に錦糸町は、昨年度の新築賃貸住宅供給数は都内でもトップクラスです。
そんな中で、一番悩まれているのは、「既存物件の空室をかかえるオーナー様」です。

当店のホームページに物件掲載することで、「外観」「間取り」「内観」「所在（地図）」等の情報をすべて開示し、エンドユーザーが安心して部屋探しができ、また同業他社（仲介会社）にも広く情報公開をし、１日でもはやく空室を埋めることができるような「サイト作り」を目指します。

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やっぱり地図で検索でしょ！？

今期ホームページリニューアル第3弾！！

先日の記事でちょっとだけ触れた「ホームページ」のリニューアルですが、その一部が完成しましたぁ～(^^♪

もうこれしかない！！（笑　
「Googleマップ」を利用した「地図検索機能」を付加しましたぁ～。

「かわいい家型のアイコン」にカーソルをあててクリックするとそれぞれの物件の概要が表示されます（表示がズレル場合は再度クリックしてください(^^ゞ）ので「詳細」をクリックすると各物件詳細ページに飛びます。

「物件所在」「近隣施設」「物件相場」等々、お問い合わせ前にいろいろ発見することもあると思います。

2点クリックでおおよその距離（直線距離）も測れますので、地図を拡大したり、縮小したり、距離を測ったりと色々と試してみてください。結構面白いですよ。(^^♪

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ボヤボヤして時代に取り残されないように

いつのまにか４月も早３日。ボヤボヤしてたらすぐ終わってしまいます。

３月は、一時はどうなるかと思っていたのですが、「ファミリータイプ（２人以上入居可物件）」中心に物件入力を見直し、時間を見つけながら「外観写真」を少し増やしたところ、そこにアクセスが集中してたくさんのお問い合わせ、ご来店いただきました。

６年前プレイス・マツモト（当時は、松本不動産）に入社以来、賃貸業務では「過去最高」の結果となりました。
これもひとえに皆様のおかげです。ありがとうございます。

賃貸繁忙期は終わり、これからの真価がとわれます。今後も良い情報を良い形でドンドン紹介していきます。

当店ホームページには、「ソート（並べ替え）機能」 「カート機能（気になる物件を一時キープ」 「外観・間取り・テキスト（文字）一覧の切り替え機能」 「絞込み検索機能」 「RSS機能」 「マイページ機能」とネットで不動産情報を得るためのあらゆる便利機能が満載です。是非便利にお使い下さい。

ネット情報化時代、どこの「不動産屋さん」も持っている情報（物件）はみんな同じです。
その同じ情報を「どういう風に処理するか」「どういう風にお客様に見せる（公開する）か」にこだわっていきたいと思います。

そんなわけで今期ホームページリニューアル第３弾いってみようかな～！？（内容はまだナイショです）(^^♪

（関連記事）
■HPリニューアルしましたよ
■交換日記しませんか？（リニューアル第2弾）　

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アクセスログを穴が開くほど見る

１２月・１月・２月と順調だったのが３月に入ってから少し落ち着いてしまったのか？と思いきやアクセス数自体は減っていないというよりも逆に日によっては今までにないアクセス数をカウントする日もあるんです。

近隣のＨＰをお持ちの業者さんに聞いてみてもトータルアクセス（延べ人数）・ユニークアクセス（物件詳細まで見ている重複のない実人数）ともに群を抜いているんですよ。ありがたいことに近隣（亀戸・錦糸町）では、一番ユーザーさんにみられているということになるんでしょうか！？今のところは・・・

なのにユーザーさんからの反響が落ちているということには何か原因があるわけで・・・

そこでうちで導入している「CMS」と「ホームページ」を作ってもらっている会社のボスと一緒に「アクセス解析」をしてもらったところ、もっと「外観写真」を増やしなさいという答えが出てきました。(^_^;)　　
薄々わかっていたことなんですが・・・
理由が明確になったので、やるべき事が見えてきました。
本当はこういう記事も書かずにさり気無くやって結果に結びつけるっていうのが格好いいんでしょうけど・・・
この「日記・ブログ」のサブタイトル？が「賃貸不動産奮闘記」なので・・・

まぁ、撮影さぼってたわけではないんですけどね。
「パートさん」も大分物件入力に慣れてきた様なので、外に出ようと思います。　
賃貸繁忙期最後の悪あがきをしよう（笑

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初出勤です(^^♪

今日は「パートさん」の初日（初出勤）だったんです。(^^♪

主に「ホームページ」の物件情報を「CMS（簡単にいうとホームページに連動しているデータベースソフト！？）」に入力してもらう仕事なんです。

１物件入力するのには。。。
■賃料等その他条件・所在・構造等の概要・設備などの入力
■「マイソク（Ｂ４図面）」をＡ４に縮小して「スキャナー」で取り込む
■取り込んだ図面から「画像編集ソフト」で「間取り図」を切り取って保存
■一通り入力した情報を「サーバー」にアップ
時間にして１０～１５分くらい。

で「スキャナ間取り」では、やはりいただけないので・・・　「カラー間取り」に作り変える。

１物件アップするのにも、結構手間がかかってるのです。八十八の手間が・・・って　ゞ(￣∇￣；）おいおい　お米かよっ・・・（笑

今日仕事始めでしたが、文字入力は問題ないですね。(^^♪
「スキャナ」と「画像編集ソフト（Photoshop)」の扱いに少し戸惑っていたようです。
普通は使わないもんな～。私も普段の生活では殆ど使わないし・・・「Word」すら使わないですしね。あとは、慣れですね。

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Microsoft Office Ultimate 2007

「Microsoft Office Ultimate 2007（マイクロソフト オフィス アルティメット 2007）」をインストールしてみました。

「Office XP（中のソフトはバージョン2002）」からのバージョンアップなので全くインターフェイスが違います。

「Excel」で明日の契約の書類を作ってるんですけど「見た目小綺麗だけど、う～使い勝手がわからん(T_T)」　ま、ま、慣れですね。

今回、青森のソフト販売店からネットで買ったんですがひどいんですよ。

１週間くらい待ってやっと商品が着いたと思ったら、箱（プラスチックケース）がバリバリに割れて来ました。

宅配業者の責任もあると思いますが、「エアパッキン」すらされてなく、宅配用の厚手の紙袋にそのまま無造作に入ってましたよ。ムカッ

先方さんから「新しい商品を送る手配をしました」という連絡が入った際に、「いままでに全く梱包なしで送りつけてきたところは初めてだからせめてエアパッキンくらいしなさいよ」と注文をつけたら、２度目の発送も「梱包なし」だったらしく、あわてて宅配業者から商品を戻したみたいです。で商品がついて確かめてみると今度は「過剰包装」。。。┐(´ー`;)┌ﾌｯ　やれやれです。

※画像と記事は無関係ですがここ数年流行？の「アルティメット」という言葉を聞くと彼を思い出します。

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2007年春の不動産業戦略セミナー

今や我々のような小さな「街の不動産屋」でもインターネット・ホームページを駆使しないとやっていけない時代になりました。

ホームページを運営していくとお客様の傾向・動向の変化がなんとなく見えてくるんです。自分の考えていること、感じていることがあっているかの確認や自分にない知識を得る為に「インターネット不動産」のセミナーがあれば参加するようにしています。

先日「不動産業界を取り巻くネットの現状とホームページの活用」という内容で「都宅協江東区支部」の研修会があったのですが、ご案内があり大分遅刻しての参加だったので何か消化不良なんですよね。※ご案内の方は「申込み」をいただきました。ありがとうございます。

そんな中で「2007年春の不動産業戦略セミナー/FDJ社」のご案内がありましたのでご紹介します。繁忙期で予定が立つかわかりませんが、面白そうな内容なのでなんとか都合をつけて参加したいと思います。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【FDJ社／2007年春の不動産業戦略セミナー】

知っておきたい！これが、千客万来の応接ツールだ
平成19年3月9日（金）　午後1時～5時／半日開催

新型（無料）応接ツールのフル活用で激変する家探しユーザーの成約をあなたの店舗に取り戻せ！

現場からみた不動産業Web2.0対応術 〔いま取り組むべき課題は何か〕

【家探しネットユーザーを徹底解明／〔Ｗｅｂ応接〕の実装を】を半日で学ぶ

セミナー詳細は、コチラをクリック
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交換日記しませんか？（リニューアル第2弾）

本年の「ホームページ」リニューアルの第２弾！！

問い合わせ機能の一部として「マイページ機能」を追加しましたよ。(^_^)v

WEB上で「物件問合わせ」をいただいくお客様には、「マイページ」のURLが自動生成されます。

「マイページ（お客様ノート）」では、「お客様情報（お客様がお問い合わせいただいた内容とお問い合わせ物件一覧）」、「ご提案物件（当店からのご提案物件の一覧）」、「ご連絡と履歴（当店からのご連絡とやり取り履歴）」を一つのページ（WEB上）で一括管理することが出来ます。

イメージ的には、WEB上での「交換日記」です！！

今現在、当店にお問合わせいただくお客様のほとんどは「電話」でのお問合わせにシフトしていますが・・・

「いきなり不動産屋に電話はなぁ～」とお考えのあなた。（笑
また「営業時間外で電話が通じない」という場合は、是非ご利用ください。

とても便利ですよ。

（関連記事）
■マイページ機能を追加しました
■HPリニューアルしましたよ(^^♪

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HPリニューアルしましたよ(^^♪

今年のお正月は長いお休みをいただてしまいました。
おかげさまで子供たちとたっぷり遊びました。

さぁ～いよいよまた新たな気持ちでスタートしたわけですが、「ホームページ」のトップ画面をリニューアルしてみました。

「条件検索」の中で「アクセス」の多い項目を「画像入りボタン」にして配置してみました。

「ペット可物件」のトイプードル。。。「か、か、可愛すぎるゼ～。そんなつぶらな瞳で見つめないで～。(〃ω〃) ﾎﾟｯ」　

まぁ冗談はさておき、より見やすく、直感的に検索できますよ。

今回最大の変更点は、営業日時の変更です。
以前から「十三間通りのホコテン」の影響などもあり、日曜定休でしたが、今年から全日ではありませんが、日曜も営業してみようかと思い「バナー」の変更もしました。

子供もまだまだ小さいので遊んであげたい！！とうか・・・実は遊んでもらってる。(^^ゞ

ということで、表向きは第２・３の日曜日はお休みとなりますが、臨機応変に対応させていただきますので、ご来店・ご案内は、お気軽にお問い合わせください。

「亀戸水神通り」の「２重バリケード」を突破し是非お越しください。（笑

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パソコン研修会

今日は、当店が所属する都宅協江東支区部の「パソコン研修会」に行ってきました。

現在、不動産業で使えそうな「パソコンを使った知識・技術」。自分では大体わかっているつもりでも、こういう勉強会に出席する事によって学ぶことも多いんですよね。

業務で使えそうな「インターネットサイト」の紹介やデジタル画像の編集？（リサイズ）を学んできました。(^^♪

デジタル画像のリサイズ・・・
PCを使いなれてる人にとっては簡単な話なのですが、やはり年配の方にとっては理解しがたいことのようでした。

画像編集といえば・・・
以前からほしいソフトがあるんです。画像編集ソフトといえばやはり「Adobe Photoshop」でしょう。現在「5.0LE版（リミテッドエディション）」を使っていますがやりたい事にそろそろ限界を感じ始めています。

「Photoshop」「Illustrator」「Acrobat」「Dreamweaver」これが揃えば「ネット不動産」ではそこそこの事はできるんですけど、まともに買うと高いんですよ。（泣
このソフト+αがセットになった「Creative Suite」というのがあって単品で揃えるよりも割安ですが二十数万・・・　(゜o゜)

春にバージョンアップする話もあるので、そのとき考えよう。。。

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メール送信できなくて OP25B

３月に「プロバイダ」を乗り換えてから、「独自ドメイン」でのメール送信ができなくて困ってたんです。
当店が導入している「CMSの開発会社（サーバー運営もしてる）」に問い合わせても全く分からず・・・　(T_T)
なので、お客様からの「メールでのお問い合わせ」の返信やその後の連絡は、利用している「ISP（プロバイダ）」のメールアドレスで送信するという格好悪い状況が続いてました。(^^ゞ

それが、今日やっと原因が判明しました！！

「Outbound Port25 Blocking(OP25B)」　←　犯人はコイツでした。

要は「迷惑メール/スパムメールの送信ブロック対策」らしいのですが、プロバイダによって実施時期がまばらなので全く気が付きませんでした。

同じような事象の方がいたら、検索エンジンで「Outbound Port25 Blocking 利用プロバイダ名」で検索すると対処方法がわかりますよ。※法人さんが多いかと思いますが。

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IE7正規版公開 RSS機能搭載

マイクロソフトが、「Internet Explorer 7（IE7）」日本語版の正式提供を開始しましたね。(^^♪

今回の目玉？は何と言っても「RSS」機能の搭載でしょう。これによって今後「RSS（アールエスエス）」が急速に広まります。
当店サイトの「物件一覧ページ」は「RSS機能」に対応してますので、お客様の希望条件で登録していただくことにより、希望条件に沿った物件の最新情報を購読（もちろん無料です）していただけます。

（関連記事）
■Internet Explorer 7 ベータ2
■ホムペリニューアル作業
■ホームページをリニューアルします

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外観写真一覧

ホームページの「物件一覧」の表示スタイルをデフォルト（規定値）で「外観写真一覧」にしてみました。(^^♪

「外観写真一覧」や「間取り一覧」で表示できるホームページはそうは見かけないので、実験的な意味合いも含め、しばらくやってみようかと思っています。

ビジュアルで勝負！！（笑

ただ、「外観写真」がないと表示されないんですよねぇ～。当たり前だけど・・・(~_~;)

そんな訳で、外観撮影をサボらないように、自分へのプレッシャーにもなるのです。。。

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江東区 不動産

ここ数日ホームページのアクセスログを見ているとユニーク値が今までより高くなっています。

何かしらの手段でうちのホームページにたどり着き、「物件一覧」をご覧になったお客様の実際の人数＝重複のない人数です。この数字が上がってくると必然的に「お問い合わせ」が増えますので良い傾向なんです。(^^♪

なぜかと思い「検索キーワードチェックツール」で調べてみたら普段５番目～８番目くらいで検索表示されていた（Yahooベース）のですが、狙ってるキーワードが全て２番手くらいまで上がってました。（今日現在）

「Yahoo」の気まぐれでしょうか？？（笑

以前、「Jword販売会社」にけなされた「江東区 不動産」に至っては「１番表示」になってました～。(*^^)v　「問い合わせ」に連動するかどうかは別としてなかなか気持ちいいですね。（笑

でも、このキーワードでのアクセスは普段それほどないんですよ。どちらかと言うと「売買向き」のキーワードかもしれませんね。

（関連記事）
江東区不動産というキーワードに挑戦！！

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MOTTAINAI-モッタイナイ

「データ入力用PC」がやっと組みあがりました。

先日買ってきたインテルCPU「Core2Duo」を使ってデータ入力のみでは非常に勿体無いので、結局自宅に持って帰り、現在自宅で使ってるパソコンの中身（パーツ一式）と総入れ替えしました。

同時に２台組み立ては、OSのインストール・その他アプリケーションのインストール。さすがに時間が掛かりました。

CPU（Pentium4　3.0G）・パーツは４年ほど前のものですが、まだまだ、しばらくは使えそうです。

（関連記事）
萌え～♥
店頭接客用PCを作る
PC完成しました

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アニメーションGIF自作しました2

先日作ったアニメーションGIFに加えて、もう一パターン作ってみました。(^^♪

先日のが「ビカビカ」し過ぎてたので、ちょっとアクションを切り替えてみました。
それほど変わらないか！？私のセンスではここまでです。（汗

画像処理ソフト（うちの場合はPhotoShopLE版）とGIFアニメーション作成ソフト（Giam）があれば、結構簡単に作れるんです。

電話反響ふえろ～～ド～ンっ！！　←クリック！

（関連記事）
アニメーションGIF自作しました
物件詳細一覧のバナー

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萌え～♥

午後の契約、案内の合い間をぬって、「萌え～♥」っと秋葉原に行ってきました。

目的は「メイドカフェっ！！」
ではなく、「パソコン屋さん」です。(^^♪

現在、メインのＰＣと店頭接客用のＰＣと２台体制でやっているのですが、「物件情報等データー入力のパートさん」を募集すべく、それに備えもう１台組み立てる（自作）為、パーツを買いに行ってきました。

当初は安く仕上げようと思いぷらぷらとお店を周ってたのですが、見ているうちにインテルのCPU「Core2Duo」というのが気になり、そうするとそれに見合う「マザーボード（基盤）」「グラフィックボード（ビデオカード）」「メモリ」その他各種ドライブ類。。。

結局高くつきました。「DELL」買ったほうが安くあがったな～～（泣

（関連記事）
店頭接客用PCを作る
PC完成しました

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物件詳細一覧のバナー

昨日作ったアニメーションGIFを「ホームページ」にアップされている全ての物件の「物件詳細一覧」に貼り付け終了しました。(*￣ー￣)y-~~~~~~ フ～

ひたすら「HTMLコード」をコピペ（コピー＆ペースト）。マウスをクリックする右手人差し指は「乳酸」が溜まりまくり、動かなくなりそうです。（笑

「お電話でお問合わせいただくお客様」に於かれましては、トップ画面等に戻って「電話番号」を確認せずにお問合わせができるようになります。お気軽にお問合わせください。

※同じ要領で、「MediaPlayer」を貼り付けてみました。
動画が置いてあるページに関しては、一度「MediaPlayer」全体をクリックしてあげてから再生ボタンをクリックすると見ることが出来ます。

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アニメーションGIF自作しました

今日は定休日ですが、自宅でホームページの「物件詳細一覧ページ」用の「アニメーションGIF」を自作してみました。

構成を考えながらなので1時間ちょっと掛かってしまいましたが、ページの背景色と統一して作ったので小綺麗に出来ました。

明日は、朝10時からサーバーのメンテなのでメンテ終了後、ホームに反映できるようにしてみようかと思ってます。

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亀戸をムービー（動画）で紹介

ダウンロードは、コチラをクリック！！

以前からホームページ用のコンテンツとして考えていた「亀戸紹介ムービー」を作ってみましたよ。　(^^♪

昨年の「賃貸フェア」に出展していた「不動産に特化した動画を制作配信する会社さん」の動画を見て「これからは不動産業も動画の時代だ」と思いました。

そちらのサービスは、「サーバー保管型（動画をファイルとしてもらえず年間費用がかかる）サービス」なので、潤沢な資金がある大手さんにお任せするとして、資金に乏しい？うちとしては、せこせこ素材集め（写真撮影）に勤しみ自作してみました。(T_T)

決してパクッたわけではありません。（笑

「ホームページの」左メニュー（ナビゲーション）に追加しました。

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動画編集

もう少し室内動画をガンバってみようと昨日、錦糸町の「ヨドバシカメラ」に動画編集ソフトを買いに行きました。

PCのバンドル版などで使われる「PowerDirector（CyberLink）」の上位版を奮発！？して買いました。

今日、撮り貯めた動画を編集すべく、ソフトをインストールし、動画をキャプチャ（PC内に読込むこと）したところまでは良かったんですが、編集がイマイチ解らず・・・
使いなれている「Windows ムービー メーカー」を使って一安心！！って　ゞ(￣∇￣；）おいおい　意味ないじゃ～ん　と、一人で戯れながら動画の編集をやっております。。。

「不動産業界」でも動画が当たり前となりつつあります。不動産に特化した動画撮影を手掛ける会社も目立ってきました。
最近は「ウイークリーマンション」でさえも動画です。
まぁ大手さんが多いですから、撮影もプロでＢＧＭも入ってたりして「格好良い動画」なんですけどね。
到底敵わないのですが、そういう他社さんのプロが撮った動画を見てると参考になります。

ま、ま、うちの場合は、とりあえずのところ室内の雰囲気だけでも感じとってもらえたらいいかな～と思ってます。

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SEO対策 Yahoo!検索

○関連記事＝江東区不動産というキーワードに挑戦！！

SEO＝（Search Engine Optimization:検索エンジン最適化）

我々のように「自社ホームページ」を持っている会社（不動産業に限らず）は、少なからず「SEO」を意識してます。
簡単に言うと「自分のホームページ」が「検索エンジン」で何番目に表示されるかに凌ぎを削るわけです。（笑
当たり前の話ですが、表示順が上位なほどアクセスは増えます。順位を上げるためにあの手この手と策を練るのです。

幸いにも当社のホームページは検索語句（キーワード）によっては１番表示されます。
ただ私見ですが「１番表示が絶対良い」とも思ってないんです。アクセスは絶対的に増えるのですが、「お問い合せ」に連動するとも限らないのです。

ネットで情報を探される方は多くの情報を取り入れたい故に「サイト」を判断するのは数秒です。数秒見てある程度の「サイトの良し悪し」を判断し、次のサイトをクリックします。
そうすると「いくつものサイト」をみる内に１番目のサイトは印象が薄れます。(　；∀；) ｶﾅｼｲﾅｰ

不動産でいえば、５件みたら最初の１件目は忘れるというのと同じ原理です。←どんな原理だ！？（笑

そんな理由（思い込み？）から、ベストポジションと思っている４番目～１０番目（大概検索エンジンのデフォルトでは１～１０番目が１ページ目）ないしは、２ページ目の中間（１１番目～１５番目）狙ってホームページを弄ってみました。
するとどうでしょう？？　あまりに下がりすぎてビックリしました～～～～。　号(┳Д┳)泣　（爆笑

繁忙期では、命取りにもなりますが、比較的落ち着いている今だから出来るほんのお遊びでした。といいながら元に戻るか結構心配だったりして・・・

そういえば、今１１日ＡＭ１：００ですが、９日の夕方あたりから「YAHOOのバグ」なのか？検索結果表示が変ですね。「YAHOO登録サイト（有料で審査を受けている）」であれば登録時の登録名（当社なら「プレイス・マツモト」）で表示されるのですが
他検索エンジンのようにページタイトル（ＩＥならブラウザの上の青い帯部分）で読まれています。検索ロボットが巡回している最中にぶつかるとよくある現象ですが今回は長いですね。サイトによっては「登録サイト（有料で審査を受けている）」として読み込まれていないサイトも見受けられます。
ちなみに「YAHOO登録サイト」の場合は、検索結果の下にフォルダのアイコンが付きます。

追記　
当社のホームページを検索エンジンの１番表示で見かけたら必ず「ブックマーク（お気に入りに追加）」しましょう！！（大爆笑

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江東区不動産というキーワードに挑戦！！

最近毎日のように「Yahooの代理店」と名乗る「JWordサービスを販売する会社」から電話があります。
このサービスは、例えば「会社名」や「地域名」の「キーワード」となる語句を金銭を払って登録するとYahooの検索で「上位表示」されるというサービスらしいのです。※１番目にインデックス付（順位付）されるＵＲＬの更に上でＪマークが付いてトップ表示されます。
「地域名」も世間一般的にメジャーなほど金額が高いのです。モノによって年間数十万～数百万。。。　(゜o゜)

先日２５日にやはり電話がありました。
うちのホームページを見て「江東区,不動産」のランキングが「１１８番目」で「墨田区,不動産」に至っては「何番かわからない」って言うのです。
要は、「このキーワード」を買わないかって事なのです。
「江東区で不動産業やってるならこのキーワードで上位表示されないとマズイじゃないですか？」くらいの勢いだったので、私、結構「カチカチ」したんですが。。。

「このキーワード」に関しては、うちとしては「意識してなかった（江東区も東西南北広いのであまり意味がない）」んですが、一寸熱くなりましたね。

夕方から「ホームページ」を少しづづ弄くって、様子を見ながらまた弄くる作業を繰り返しながら、「検索ページの２ページ」位までにインデックスされれば、まぁ一応「成功」ってことで「挑戦」しました。※あくまで、Yahooベースです

結果今日１３：００現在で「江東区,不動産」で２ページ目「墨田区,不動産」で１ページ目「江東区,賃貸」「墨田区,賃貸」は共に１ページ目にインデックスされるようになりました。(^_^)v
ＳＥＯ対策って、こんな感じ(自分でやってみる）でいいのかなって思います。

店長　
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Internet Explorer 7 ベータ2

みなさん「ブラウザ」は何を使ってますか？？

先日公開された「ＩＥ７（Internet Explorer 7 ベータ2）」をＰＣにインストールしてみました。

「インターフェイスのデザイン」も「ツールバー」が整備され斬新になり「ゴチャゴチャ感」がなくなりました。※クラッシクメニューで元来の「メニュー」も表示できます。

目玉は、「いまさらながらのタブブラウジング」と「ＲＳＳフィード対応」ですか・・・

「物件情報」と「日報」に「ＲＳＳ機能」を積んでいる「当社のホームページ」には「強力な味方」になりそうです。(^^♪

店長
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ホームページトップを変更しました

昨日の午前中から、「ホームページトップ」が変わりました。

「うれしいな～～」

今度の「トップページ」は、「おすすめ物件」が左にスライドしますよ。

最近、人気！？の「日報」は「RSS」対応になりました。さらに文章中の「下線部分のある文字」は「ブログ」のように「リンク」が貼られていますので「クリック」してみて下さいネ。


まだ、修正が必要な箇所はありますが・・・「物件検索」には「問題なし！！」なのでＵＰしました。

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ホムペリニューアル作業

「ホームページ」のシステムを「リニューアル」するべく、一日中「日記」部分の「コンバート作業」をしてました。

これが結構大変で・・・　

日記の記事は「コピペ（コピー＆ペースト）」で良いのですが・・・

「画像」と「リンク」は、そうもいかないので。。。
「画像の貼り直し」「リンクの貼り直し」は何とか気合で乗り切りました。

「ブログ」同様に「日記」及び「物件情報」が「RSSフィード」に対応しますので、利用されるお客様には、大変便利です。※「物件情報」は既に「RSS・ATOM」対応済みです。

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PC完成しました

PCが組みあがりました。
(*￣ー￣)y-~~~~~~ フ～

せっかくなので、今日もマニアックに・・・
パソコン組み立て講座でもやちゃいましょう。。。

PC自作には、「溶接」「ハンダ」は使いません！！（笑

※必要なのは、「プラスドライバ」と「やる気」です。

まずは、マザーボード（基盤）にCPU・CPUクーラー・メモリの順に装填して、これをPCケースに取り付けます。

次にビデオカード（グラフィックカードとも言います）等の拡張カードをマザーボードに取り付けます。

FDD・HDD・DVDなどのドライブ類をPCケースに取り付けが終わったら、電源ケーブル・他ケーブルを接続します。

PCとモニタをつないで電源投入し、「BIOS画面」がでれば「PC組み立て」は成功です。あとはOSをインストールするだけです。

PCケースからは、ケースの電源スイッチやLEDランプ・リセットのスイッチ等のケーブルが出ててそれをマザーボードに挿していくのですが、これが「PC組み立てのキモ」になっていて結構＋－の方向違いなども多くPCが起動しないで、しばらく悩む人も。。

以上、独りよがりのパソコン組み立て講座でした。。。

昨日の夜、「OSのインストール」まで無事に終え、家に帰ったのですが・・・　今朝PCの電源をいれてみると起動せず「ビープ音＝システム異常等の時に鳴ります」が止まらない。（汗　
困りました～～。

そうこうしてる内に、新規契約のお客様が来社。。。ところが運良くこの方、コンピュータ関連会社のSE（システムエンジニア）の方で・・・その道のプロ！！　
「気になるので・・・先に直しちゃいましょう（契約は一先ず置いておいて・・・）」ってことで、ひとつひとつ、パーツ・ケーブルの接続をチェックして・・・　見事復活しました～～～。
Kさん、助かりました。ありがとうがざいました。　契約もいただきました。今後とも宜しくお願いします。
＼(~o~)／ばんざ～い！！

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店頭接客用PCを作る

店頭で今まで使っていた市販のパソコンが、ちょっと非力（動画などがモタつく）なので・・・

今から、「店頭接客用PC」を作ろうと思います。

５年前に一度使ったパーツですが・・・今現在、市販で売られているパソコンよりもハイスッペックなものになるかと思います。※そんなことないか！？　(・o・)

かなりマニアックですが・・・簡単なパーツ構成を紹介しちゃいます。。。

CPU / Intel Pentium4 2.8G
メモリ/256Ｍ×2枚
マザーボード/GIGABYTE社製
ビデオカード/Aopen社製
HDD/SEAGATE社製　IDE160G　
DVD/PLEXTER社製
FDD/ミツミ社製
NIC（LANボード）/Intel製　
他各種ケーブル

ちなみに「パソコン自作」で「溶接」はしませんからね～～。(*^_^*)
たまに聞かれるんです。「ハンダ」も使いません。。「パーツ」さえ揃えば結構カンタンなんですよ。(^_^)v

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賃貸管理ソフト

亀戸の「カメリアプラザ」で「賃貸管理ソフト」の説明会がありました。

説明を聞いている間、「ソフト」そのものの事よりも、「不動屋業も完全にコンピューター化の時代なんだな〜」と改めて実感しました。

朝、出社して、ＰＣ（パソコン）立ち上げて、メールチェックして・・・
「更新の通知」、「賃貸精算書」、「契約書」、「各種案内」等書類の作成、「間取・募集図面」の作成、全てはＰＣです。

「間取・募集図面」作りは、結構楽しくできるのですが・・・「賃貸精算書」「契約書」類は、１０件くらい作ると、気がめげてきます。。。「あ〜〜もうＰＣ見たくない、触りたくない」となります。

で、気晴らしに、他社さんのＨＰやブログみたり、ネットサーフィンしたり・・・　ん？って　←　「これも結局パソコンかよぉ〜〜〜！？」となるのは、私だけ？？でしょうか？（爆笑

「あ〜、昔の鉛筆をナメナメしながら契約書手書きしたあの頃がなつかしいなぁ〜〜」って・・・
ウソです。ウソです。（爆　　　　　これは、うちのオヤジ（社長）達の時代です。

私まだ（もう？）３４ですから・・・社会人になった頃は、「パソコンが普及しますよ」って頃で「ペンティアム２」の時代でした。　　

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ブログ立ち上げてみました。

ブログを立ち上げてみましたよ。

公式ホームページでも「日記」を書いてますが、コチラのブログは「仕事半分」「趣味半分」くらいの感覚でお気楽に運営していきま〜す。

ＪＲ総武線「亀戸駅」「錦糸町駅」周辺の不動産情報（賃貸・売買）も物件ごとにスポットをあてて紹介していく予定です。

お暇だったら見てくださいね〜。

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