東京スカイツリー（TOKYO SKY TREE）

東京スカイツリー（TOKYO SKY TREE）

久しぶりのお天気だったので車で通勤がてら、写真を撮ってみました。

2012年春に第2東京タワーとして完成予定の「東京スカイツリー（TOKYO SKY TREE）」です。

今日現在で「205メートル」 だそうです。

最終的には、「634メートル」まで上がるそうですよ。

「武蔵国（むさしのくに）が一望できる高さ」ということで634メートルで世界一を目指すということです。

「東京タワー（TOKYO TOWER)」の倍ですから高いですよね～。

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■東京タワー（TOKYO TOWER)

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宅建試験です

明日は、全国で「宅地建物取引主任者資格試験」が行われます。

今年の受付数は、241,943人ということです。

試験監督員として試験がスムーズに行われるようお手伝いをしてきます。

昨年は持病の腰痛が出て、お休みしてしまいましたので2年ぶりです。

受験生のみなさんがんばってください。

店長
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一人営業のつらいところ

秋の繁忙期。この時期は更新契約も多く、土日の午前中に集中して更新の手続きをしてもケースが多いです。午後は新規のご案内で埋まります。

ホームページを見ての直接来店いただいた方、だいぶお待たせしてしまいました。

更新契約の合間をぬっての接客となり、中断すること幾度。
一人営業のつらいところですねぇ。

それでもお申込みいただきました。ありがたいです。審査もOKとなりました。

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観光レトロ商店街モデル事業

以前から話には聞いていた「香取大門通り会」の「レトロ商店街モデル事業」が決まったと8月4日付けの東京新聞のTOKYO Webに「『レトロ商店街』で再生へ　客足伸び悩む『香取大門通り会』」というタイトルで記事が掲載されていました。

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（記事引用）
客足が伸び悩む商店街を観光で活性化させようと、江東区は同区亀戸の「香取大門通り会」を、昭和三十年代をイメージした「レトロ商店街」として整備することを決めた。

香取大門通り会は香取神社の参道に八百屋や和菓子屋など二十八軒が並ぶ約二百メートルの商店街。近年買い物客が減っているため、観光スポットとして再生させることにした。

「下町の生活・産業・文化に出会う商店街」をテーマに、各店舗の外装を昭和レトロ調に一新。縁台などを設置して雰囲気を盛り上げるほか、さまざまなイベントを実施する。

事業費は約三億円で都、区、商店街で分担する。完成は二〇一一年春。同区文化観光課の杉田幸子課長は「東京スカイツリーの開業に合わせ、亀戸への観光誘客を図りたい」と話している。
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私が小さいころは、スリが出るほど賑わっていた商店街で、迷子にならないように母親に手を引っ張られながら買物していた記憶があります。
現在がんばって営業されているのは、ほんの数件・・・　寂しく感じてました。

「プレイス・マツモト（旧松本不動産）」自体も、うちのおやっさん（社長）がこの商店街の中にあった親戚筋の家で所帯を持ったことが切っ掛け？で亀戸で40年も商売をやらせてもらっています。
同級生の親父さんお袋さんが営んでる青果店（ジャニーズV○のリーダーの家）や喫茶店なども結構ありますので、これが起爆剤となって活性化されることを期待しています。

三和銀行（三菱東京ＵＦＪ銀行）跡地の「亀戸梅屋敷再現構想」などもありますし、今後の亀戸が楽しみですね。

店長
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凄い雨でした

いや～昨日の夕方からの雨は凄かったですね。

現地待ち合わせで、店舗案内があったんです。

歩きで「元付けさん」に鍵を借りに行ったまではよかったんですけど、そこから物件まで歩いて5分くらいの間でズボンの膝下したからビショ濡れになりました。(ToT)/~~~

本日、お申し込みの連絡が入りました。(^^♪
ありがとうございます。

台風や豪雨でのご案内は結構ありますが、その中で内見（内覧）する方は、本気度が違いますね。

高い確率でお申し込み、契約に至ります。

後々「あの時は、台風で凄かったね～」「あの時は、大雪でさぁ～」なんて思い出話になったりします。

店長
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入川渓谷夕暮キャンプ場

埼玉 秩父 キャンプ

日・月と坊主達を連れてキャンプに行ってきました。

お世話になったのは、埼玉県秩父市大滝の「入川渓谷夕暮キャンプ場」。

キャンプ場のわきを流れる「入川」は透明で澄んでいてママ（カミさん）も坊主達も一発で気に入ったみたいです。

特に長男坊は、おたまじゃくし・ゲンゴロウ・蛙を捕るのに夢中で一番楽しんでいたご様子でした。(^^♪

一番の楽しみ？の「ミヤマクワガタ」ですが、7月に入ってからの天候不順で発生時期が遅れているのか、自力では探せませんでした。（泣
帰りがけにお隣の女の子のお子さん連れご家族が捕まえた「ミヤマクワガタのメス2匹」をいただきました。(^^ゞ　※女の子なので捕まえても飼うことに興味がないみたいです。
食事中に足元に歩いていたということです。
コチラは散々探し回って収穫ゼロなのに捕れるときは、アッサリ足元・・・　そんなもんなんですね。（笑

管理人さん曰く「キャンプ場としての規模は小さいんです」ということでしたが、それが反ってお互いの目がとどいて幼児連れでも安心できて、アットホーム感が出てるんじゃないかと思いました。

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大衆食堂「仲よし」

大衆食堂 仲よし

究極のらーめん屋「がっつ」の味を創り上げた男が満を持して 、大衆食堂「仲よし」をオープンさせました。(^^♪

店主とは「常光寺保育園」「三亀中」の同級生なんです。
同級生が同じ街で商売がんばってるっていうのはコチラにも励みになります。

おススメを聞くと「つけ麺」ということでしたので「ゴマつけ麺」をたのんでみました。

さすが「(以前の）がっつ」の味を創り上げた男・・・（笑

場所は、亀戸駅を背にして、十三間通り右側の「チクマ薬局さん」と「らあめん花月」の間の路地を入ったところです。

ちょっとわかりづらい場所ですが、定食も豊富で味は間違いないと思います。是非食べに行ってみてください。

大衆食堂「仲よし」HP

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ドラゴンクエスト（ドラクエ）

ドラゴンクエスト（ドラクエ）

本日、朝7時から「ドラゴンクエストⅨ星空の守り人（ドラクエ9）」 が全国で一斉発売され、各所で列をつくったそうです。

私も昔、朝からおもちゃ屋さんの前に並んだ記憶があります。(^^ゞ　ドラクエⅢだったかな！？

さて、今年小学1年生になった長男坊が何処で覚えてきたのか「ドラクエ」の存在を知ってしまったんですよ。

「うちには、ドラゴンクエストないの？」というので、実家の押入から「スーパーファミコン」と「ドラクエ」を引っ張り出してきました。

ドラクエは、前回の続きから出来るようにバックアップ機能がついているのですが、昔のスーパーファミコン版のソフトは、電源を「ボタン電池」から取っているんです。
当然20年近く経っているので電池交換となります。

これがなかなか厄介でした。（汗
まず、特殊なドライバー（レンチ）でソフトを開きます。開くと「タブ付ボタン電池」がガッチリとはんだ付けされてますので、はんだを吸い取り、新しい「タブ付ボタン電池」を再度はんだ付けします。

ドライバー・はんだごて・タブ付ボタン電池を揃えることを考えると、プレステ版の中古ソフトを買ってしまった方が安上がりでしたよ。（苦笑　
スーパーファミコン持ってた人は、大概プレステやプレステ2持ってますもんね。

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借地関連の仕事が続きます

借地関連の仕事が続きます。

地主さんからの更新手続きや借地人からの借地権売買（土地の賃借権譲渡）のご相談などです。ありがとうございます。

先日、いつもお世話になってる大竹さんと飲んでいる時、いや今後の不動産業についての真面目な会合（笑 の時も「あそこも、借地なんですねぇ！？」というくらい亀戸は借地が多いんです。

借地の更新では更新料、売買であれば、譲渡承諾料・増改築承諾料（建替え承諾料）・条件変更承諾料等の算出をしなければなりません。
こと借地に関しては、更新料や承諾料等の支払いの慣習や目安はあっても、これ！！という明確な取り決めがないので、いくらで落ち着かせるかは地主さんとの交渉になります。

算出の基準となる価格も「更地価格（実勢価格）」「借地権価格（売買価格）」「路線価（相続税路線価）」「固定資産税評価額」でまちまちでどれを採るかで金額が違ってきます。

土地を貸してる方も借りてる方も借地に関して理解していないことが多いので折に触れて書いていこうと思います。たまには、不動産屋っぽい記事も書かないと・・・(^^ゞ

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エアコン設置キボ～

関東では6月10日に梅雨入りしたそうですが、昨日、今日と天気も良く、案内日和？でした。

案内で、ちょこっと歩いただけでも、蒸し暑い。

契約後に部屋の採寸をお客さんとしていると、汗がダラダラと吹き出る吹き出る（汗

エアコン設置は、お客さん負担の部屋でした。

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