今更ながらのYouTubeデビュー(^^ゞ

お恥ずかしながら「YouTubeデビュー」です。(^^ゞ

不動産屋向け物件動画作成会社「ユナイテッドルームズ」が倒産後、物件動画の下火感が自分の中にあったり、サーバーの容量問題があったり、作るのが手間だったり・・・　

しか～し、費用対効果の関係で物件動画ガシガシやってたところも撤退し？アップ件数が少ない今が返ってチャンスかも。

店長
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Googleサイトリンク

数週間前から、待望？の「Googleサイトリンク」が表示されるようになりました。(^^♪

「Googleサイトリンク」 とは、Googleにおいて、社名やブランド名などで検索を掛けた際に「検索結果の下に表示されるリンクリスト」でよく「大手一流企業」を社名で検索すると表示されてますよね。

ついに「プレイス・マツモト」も一流企業の仲間入りをしました。（笑

まぁ一流企業というのは冗談ですが、Googleによると「Googleサイトリンク」は、「ユーザーの役に立つとGoogleが判断した検索結果についてのみ表示」されるものということですので、便利に使っていただければ・・・と思います。

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秋の繁忙期の兆しが見えますが・・・

9月に入り、お問い合わせ・お申し込み共に順調です。
今日は定休ですが、昨日遅い時間にいくつかもらった申込書を元付さんに送るのに出勤してます。
亀戸も秋の繁忙期の兆しが見えてきました。ありがとうございます。

ネットからのお問い合わせは、検索エンジン、現状では特にyahoo検索のインデックス順位に左右されることがあります。

今月も、今日Yahooの「インデックス」のフルアップデートの発表がありました。
上位が若干動いてますね。

今日の時点では、TOPページと下層ページがそれぞれ1ページ目にインデックスされてますが・・・
最終は、8日に巡回しに来てますので、今日あたりの巡回でどうかわるか？？
こわいぜ～い。　(((((;ﾟдﾟ))))ｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
TOPページ飛ばされませんように・・・

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ホームページをプチリニューアル

「ホームページ」のデザインも暫らくすると飽きがくるものです。

仕事の合い間を縫って「トップページ」の「ヘッダー部分（上部）」を変更してみました。一寸した変更なんですけど印象が変わりました。

早速、お家賃を納金に来た店子さんから「ホームページ変わったんですね！？」と声をかけられました。

入居してからも見てるんですねぇ～。ありがとうございます。

最近流行りの？○1タグと×2タグを仕込みましたのでSEO的にもよろしい？かと思います。
また伏字かよ！？(^^ゞ

検索エンジンに飛ばされませんように・・・（苦笑

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このアクセス数は本物なのか！？

5月も後半に入りますが、アクセス数に衰えがありません。
「ホームページ」へのご来店ありがとうございます。

「ユニークアクセス」で日に100アクセス！！
※物件を検索した重複がない実アクセス

現在のホームページ開設からの目標の１つでしたがアレコレ対策を打っているうちにコンスタントに超えるようになってきました。同業さんの休みが多い水曜日あたりでユニーク126ですので、これは本物か！？

来店ふえるゾ～ド～～ンっ！！
↑↑↑クリック

週末はきっと開店前から行列だなぁ。（笑

お問い合わせ、ご来店お待ちしております。

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○○○○のページは強い！？

先月23日のyahoo（YST）のアップデート後、検索エンジンの検索結果も正常？に戻り、アクセスも順調です。アクセス数に伴って、お問い合わせご来店も順調です。ありがとうございます。

ここ数ヶ月は、yahoo（YST）のアップデートの度に「トップページ」が飛ばされたり、復活したりの繰り返しでヤキモキしてます。(^_^;)

ただ最近は「トップページ」が飛ばされてても、以前作った「○○○○のページ」が確実に検索エンジンの上位に引っ掛かってくれます。
※また伏字でスミマセン・・・(^^ゞ

そろそろまたアップデートか！？怖いなぁ～（笑

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亀戸

亀戸の単独キーワード（yahoo検索）で再び1ページ目にインデックスされました。

先日のサーバンダウン後に検索エンジンからの評価を落としたのですが再びのインデックスです。※明日はわかりませんが・・・(^^ゞ

先日、亀戸の同業者さんと「問い合わせに結びつくかは別だけど、うれしいよね」という話をしたのをおぼえています。

確かにうれしいですよね。(^^♪

「亀戸」単独での高評価は他の○○と○○にも良い影響を与えます。

また伏字かよ！？（笑

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Yahooに見放されて・・・(ToT)/~~~

Yahooに「ホームページトップ」が嫌われてから約1ヶ月・・・

昨日の夕方あたりからやっと再インデックスされ始めてきました。(^^♪

幸いにも他のコンテンツページが頑張ってくれてましたので何とか凌げました。それでもユニークアクセスで日に20～30落ちたのは大きいか・・・

この1ヶ月、あれこれ手を尽くした結果かYSTのアップデートの影響か・・・

いずれにしても繁忙期に向けてトップページで勝負できるのはありがたいです。

今日当たりは、思い描く理想の検索結果に近づいてきてましたね。

来月また飛ばされちゃったりして。

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2008年あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

まだ、休みをいただいております。7日（月）から通常営業となります。

休み中もお問い合わせを多くいただいております。ありがとうございます。7日以降随時お返事させていただきますので今しばらくお待ちください。

休暇中は何をしてるか！？何のことはない。。。
「ホームページ」をいじくってます。

12月の半ばくらいからyahoo検索からTOPページが飛ばされちゃってるんです。(-_-メ)

別ページが健闘してるのでアクセス数自体は差ほど変わらないのが救いですが一寸理想とは違うので再インデックスされるよう奮闘してます。

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間口を広げる

ここ2週間ほどは、業務の合間を見ながら、ご自慢？の「DreamweaverとFileworks」を駆使？し、当店取扱いエリア内の沿線・駅別のホムペのページを作ってました。

「ソフト解説本」をひっくり返しながら、何とか形になりましたのでサーバーにアップしてみました。(^^♪

お披露目です。ジャ～ン！！

■亀戸のページ
■錦糸町のページ
■他もろもろ・・・　　

結構いいんじゃな～い！？
まぁ、私の技術とセンスではここまで止まりです。（笑

当店のホームページはトップページ以降は「ダイナミックページ（動的ページ）」で生成されるため、検索エンジンにとて～も弱いんです。
トップページ以降はほとんど拾われません。（苦笑
現況はトップページでしか勝負できないんです。これで少し間口が広がるかな！？

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Yahooが落ち着かないですね

最近、Yahoo検索の順位が落ち着かないです。

キーワードによっては4～50位も後退(^_^;)

スニペットの表示がいつもと違う。最近表示のバグ？も多いですね。

しばらくすれば戻るでしょうけど・・・　しばらく放っておきます。

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SEO対策 看板屋さん編

店頭看板の製作をお付き合いのある看板屋さんに頼んでるんです。

もうかれこれ2～3週間前に看板製作の打ち合わせに来てくれたんですが、その際に「マツモトさんのホームページ（ブログ含）は検索によく引っかかってきますね」という話になったんですよ。

その看板屋さんも立派なホームページを持ちながらも、数年前ホームページ作成して以来一度も問い合わせがないって言うんです。

でも、このネット時代「看板屋さん」を探すのだってネットのはずだし、タウンページの時代ではない！！と偉そうに語りながら（笑）、一緒にサイト検証したところ理由がすぐに判明？しました。(^^ゞ

早速、ココとココとココをアーしろ、コーしろとアドバイスさせて頂きました。※連日アレとかソレとかココとかでスミマセン。(^_^;)

今日その後の看板デザインの仕上がり具合の確認でＴＥＬしたところ開口一番にネットからの問い合わせで看板作成依頼を受けたと嬉しい報告がありました。(^^♪

主要3エンジンで検索を掛けて確認したところ、どのエンジンも圏外から1位～3位以内に急激にランクイン！！　さすがに私もビックリしましたよ。

他のライバル会社さんのサイトを見ても特にSEOを意識された作りではないようなので3冠（yahoo、Google、MSN全て1番表示）制覇も狙えると伝えると看板屋さんもビックリしてましたね。

「次回からは有料ですよ。」と最後にお伝えしました。（笑　冗談ですが・・・

でもこれSEO対策会社などに頼むとエライ金額取られるんですよ。ホント・・・

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SEO対策 禁断のアレをいじる

約1年半ほど手を付けなかった、「禁断のアレ」をついにいじってしまいました。(^^ゞ

8月下旬のYahooのアルゴリズム変更？とここ2回ほどの変更で順位が大きく振れたサイトも多いようです。そのまま飛んでしまったサイトも・・・
よそ様のサイトを見てみるとYahooのバグなのかうまく読んでないケースもあるみたいですね。

うちの場合、主要キーワードの検索順位は悪くはないのですが、イマイチなんですよね。更に上を目指します。

でも、アレとアレをいじった直後って場合によってはビックリするほど順位が下がったりするので焦ったりするんですよ。そこで焦らず、耐え忍んで、数日様子を見て順位が戻って、更に上に行けば成功です。

アレじゃわからないっての（笑

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とあるSEO研究機関（インターネット不動産専門）へ

火曜日の夕方は、「とあるSEO研究機関（インターネット不動産専門）」に「主任研究員」として初のSEO講義？をしに行ってきました。

私の担当講義は、SEOの基本中の基本、○○と○○を利用したSEO対策！！←伏字かよ！？(^_^;)

2月に購入したMicrosoft Officeの「Power Point」を駆使？した資料でそれらしくやってきました。※ホームぺージを運営している人にとっては、ごく当たり前の事が書いてあるんですけどね。「Power Point」で作るとすごい資料に見えちゃうのね。（笑

各研究生は、いくつかの講義内容を持ち帰り実践していきます。

わたしも実践してさらにSEOの研究をします。みんなで勉強しあって、結果アクセスアップ・反響アップにつながれば良いなと思います。

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あるSEO研究機関の集まりへ

ある「SEO研究機関（インターネット不動産専門）」の集まりが、これからあります。

私も発表がありますので、初めての「パワーポイント」でレジメを作成しました。

得意の？口八丁手八丁でSEOは出来るのか？？

たのしみだなぁ～

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キーワードの洗い出し

ここ2日ばかし、あるツールを使って「当店のホームページ」に関連しそうな「検索キーワードの洗い出し」をしてます。

亀戸絡みのキーワードは大体把握しましたので、これからじっくりSEO対策に入ろうかと思います。

今日は、錦糸町絡みのキーワードの抽出ですが出てくる、出てくるネームヴァリューでは完全に亀戸より、やはり錦糸町ですかね。

でも大半が、飲み屋さんを含めた風俗絡みのキーワードのオンパレードでした。(^^ゞ　ま、ま、嫌いな方じゃぁないですが、こりゃ使えん・・・（笑

さすが都内でも有数？の繁華街です。

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ダービー（Yahoo）を制せ！！

ある「SEO研究機関（インターネット不動産専門）」より、お金を掛けないSEOの腕を見込まれて？「主任研究員」にとお誘いを受けました。(^^♪

昨年の1月より、「インターネット不動産」に本格的に？力をそそいでいる私としては渡りに舟。自分も勉強しながら、共に切磋琢磨出来ればと思います。

この「SEO研究機関」が目指すところは、検索エンジン３冠！！（三大検索エンジン-Yahoo・Google・MSNで１番表示）＝「ネット集客地域ナンバー１」です。

競馬に例えるならば、皐月賞（Google）・ダービー（Yahoo）・菊花賞（MSN）らしいです。（笑

そしてホースマン（ウェブマスター）が目指すのは、やはり、ダービー（Yahoo）１着でしょう。

オープン特別あたりをウロウロしている当社の「ホームページ」が、はたして、いきなりＧ１レースを制することができるのか？？

競馬に興味ない方は、全く意味不明ですね。すみません。(^^ゞ　

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SEO対策 Yahoo!検索2

狙っている「キーワード」でしばらく2番表示固定で安定していた当店の「ホームページ」もこの2日間はちょっぴり下がっていました。上位表示がガラッと入れ替わってましたね。

少しだけアクセス数が落ちていたので気が付いたのですけど・・・

検索ロボットに変化（アルゴリズムの追加・変更）があるとこういうことがよくあるらしいです。

念のため、昨日トップページだけ一寸弄ったら今日は元に戻ってました。(^^♪

さて、先日遊び半分で書いた「マイソクとは」という記事の検索表示の結果ですが・・・　まぁ日記・ブログ自体遊びなんですが(^^ゞ

記事を書いて1週間で・・・

「Yahoo」では本家の「マイソク社」と「アットホーム」を抑えて1位と６位！！

「Google」では３位～６位独占！！　お見事です！！（笑

こんな感じで検索エンジンで遊んでみるのもいいですね。

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江東区 不動産

ここ数日ホームページのアクセスログを見ているとユニーク値が今までより高くなっています。

何かしらの手段でうちのホームページにたどり着き、「物件一覧」をご覧になったお客様の実際の人数＝重複のない人数です。この数字が上がってくると必然的に「お問い合わせ」が増えますので良い傾向なんです。(^^♪

なぜかと思い「検索キーワードチェックツール」で調べてみたら普段５番目～８番目くらいで検索表示されていた（Yahooベース）のですが、狙ってるキーワードが全て２番手くらいまで上がってました。（今日現在）

「Yahoo」の気まぐれでしょうか？？（笑

以前、「Jword販売会社」にけなされた「江東区 不動産」に至っては「１番表示」になってました～。(*^^)v　「問い合わせ」に連動するかどうかは別としてなかなか気持ちいいですね。（笑

でも、このキーワードでのアクセスは普段それほどないんですよ。どちらかと言うと「売買向き」のキーワードかもしれませんね。

（関連記事）
江東区不動産というキーワードに挑戦！！

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亀戸錦糸町賃貸不動産｜江東区墨田区不動産情報（ブログ版）

SEO対策 Yahoo!検索

○関連記事＝江東区不動産というキーワードに挑戦！！

SEO＝（Search Engine Optimization:検索エンジン最適化）

我々のように「自社ホームページ」を持っている会社（不動産業に限らず）は、少なからず「SEO」を意識してます。
簡単に言うと「自分のホームページ」が「検索エンジン」で何番目に表示されるかに凌ぎを削るわけです。（笑
当たり前の話ですが、表示順が上位なほどアクセスは増えます。順位を上げるためにあの手この手と策を練るのです。

幸いにも当社のホームページは検索語句（キーワード）によっては１番表示されます。
ただ私見ですが「１番表示が絶対良い」とも思ってないんです。アクセスは絶対的に増えるのですが、「お問い合せ」に連動するとも限らないのです。

ネットで情報を探される方は多くの情報を取り入れたい故に「サイト」を判断するのは数秒です。数秒見てある程度の「サイトの良し悪し」を判断し、次のサイトをクリックします。
そうすると「いくつものサイト」をみる内に１番目のサイトは印象が薄れます。(　；∀；) ｶﾅｼｲﾅｰ

不動産でいえば、５件みたら最初の１件目は忘れるというのと同じ原理です。←どんな原理だ！？（笑

そんな理由（思い込み？）から、ベストポジションと思っている４番目～１０番目（大概検索エンジンのデフォルトでは１～１０番目が１ページ目）ないしは、２ページ目の中間（１１番目～１５番目）狙ってホームページを弄ってみました。
するとどうでしょう？？　あまりに下がりすぎてビックリしました～～～～。　号(┳Д┳)泣　（爆笑

繁忙期では、命取りにもなりますが、比較的落ち着いている今だから出来るほんのお遊びでした。といいながら元に戻るか結構心配だったりして・・・

そういえば、今１１日ＡＭ１：００ですが、９日の夕方あたりから「YAHOOのバグ」なのか？検索結果表示が変ですね。「YAHOO登録サイト（有料で審査を受けている）」であれば登録時の登録名（当社なら「プレイス・マツモト」）で表示されるのですが
他検索エンジンのようにページタイトル（ＩＥならブラウザの上の青い帯部分）で読まれています。検索ロボットが巡回している最中にぶつかるとよくある現象ですが今回は長いですね。サイトによっては「登録サイト（有料で審査を受けている）」として読み込まれていないサイトも見受けられます。
ちなみに「YAHOO登録サイト」の場合は、検索結果の下にフォルダのアイコンが付きます。

追記　
当社のホームページを検索エンジンの１番表示で見かけたら必ず「ブックマーク（お気に入りに追加）」しましょう！！（大爆笑

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江東区不動産というキーワードに挑戦！！

最近毎日のように「Yahooの代理店」と名乗る「JWordサービスを販売する会社」から電話があります。
このサービスは、例えば「会社名」や「地域名」の「キーワード」となる語句を金銭を払って登録するとYahooの検索で「上位表示」されるというサービスらしいのです。※１番目にインデックス付（順位付）されるＵＲＬの更に上でＪマークが付いてトップ表示されます。
「地域名」も世間一般的にメジャーなほど金額が高いのです。モノによって年間数十万～数百万。。。　(゜o゜)

先日２５日にやはり電話がありました。
うちのホームページを見て「江東区,不動産」のランキングが「１１８番目」で「墨田区,不動産」に至っては「何番かわからない」って言うのです。
要は、「このキーワード」を買わないかって事なのです。
「江東区で不動産業やってるならこのキーワードで上位表示されないとマズイじゃないですか？」くらいの勢いだったので、私、結構「カチカチ」したんですが。。。

「このキーワード」に関しては、うちとしては「意識してなかった（江東区も東西南北広いのであまり意味がない）」んですが、一寸熱くなりましたね。

夕方から「ホームページ」を少しづづ弄くって、様子を見ながらまた弄くる作業を繰り返しながら、「検索ページの２ページ」位までにインデックスされれば、まぁ一応「成功」ってことで「挑戦」しました。※あくまで、Yahooベースです

結果今日１３：００現在で「江東区,不動産」で２ページ目「墨田区,不動産」で１ページ目「江東区,賃貸」「墨田区,賃貸」は共に１ページ目にインデックスされるようになりました。(^_^)v
ＳＥＯ対策って、こんな感じ(自分でやってみる）でいいのかなって思います。

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